жЫльё

[dn54]

Примерно год регулярно отслеживаю цены на квартиры в родном Комсомольске. Ситация забавная - за этот год цены поднялись без малого втрое. (Я рассматриваю нормальное жильё - не в деревянных домах и не на окраине). Ага, именно так - за один год выросли в три раза. То есть, конечно, понятно, что это всё кровавый путинский режим виноват и народ обнищал до крайности, покупая тут квартиры по три миллиона рублей. Но всё равно интересно - почему? Учитывая, что население города вроде как не растёт.
Есть мнение, что это всё из-за массовых ипотек - без ипотеки купить не могли - ипотеки стали доступны - набрали кредитов - скупили всё дешёвое - цены поднялись - новым надо брать крежит ещё больше - и так эта спираль раскручивается до бесконечности. Есть другие мнения?

UPD: Кстати, слышал, что городские риэлтеры объявили картельный сговор - не опускать цены ниже определённого предела, а то, мол, живут впроголодь.

Comments

[nes-pv.livejournal.com]

тема весьма актульна, ибо хочется сменить своё жилье на более просторное. и если полгода назад мне бы для этого потребовалось тыщ 600, то сегодня нужно раза в 2 больше. меня эта перспектива не радует, т.к. придется брать ипотеку :((( т.к. кажется простой кредит в 1,5 млн не дадут :)
и ладно бы цены росли на новое жильё, так нет - растут на всё старьё, со старыми трубами и окнами. потом ремонт еще до хрена денег потянет...

[nell-olarsen.livejournal.com]

я не понимаю, почему они растут? Потому что нового не строят? спрос опережает предложение? Блин, рубль дешевеет, все вкладывают бабки в квартиры? молодые не хотят жить с родителями? наверное, есть какой-то секрет(с)

[upssss.livejournal.com]

Считатеся, что это из-за ипотеки. Она дала возможность людям покупать жилье. Спрос вырос, а предложение - нет.

[mirdin-velis.livejournal.com]

Кстати, у нас в Красноярске та же картина. И не только - много где еще.

Я справлялся по этому поводу - мне сказали, что квартиры в новых домах еще до окончания постройки под ноль скупают, да потом продают. Понятное дело, значительно дороже. А кредиты - с их помощью люди со скрипом, но могут как-то покупать квартиры за такие бабки, особенно если выбора нет. Поэтому цены и повышают.

[dn54]

У нас мало нового строительства. Большая часть рынка - именно вторичка.

[ssh3.livejournal.com]

ну все ппц, ты открыл страшную риэлторскую тайну. придут за тобой скоро =)

[nes-pv.livejournal.com]

можно ж покупать/продавать не через фирму, а напрямую... однако , глядя на цены в газетах, каждый стремиться продать по таким же жутким ценам.

[galika.livejournal.com]

просто в недвижимость вкладывают заработанные и стремительно обесценивающиеся деньги. где деньги хранить? - в банке, под матрасом, в евро, в долларах? все это не угонится за инфляцией, а недвижимость наоборот значительно опережает инфляцию.