жЫльё

[dn54]

Примерно год регулярно отслеживаю цены на квартиры в родном Комсомольске. Ситация забавная - за этот год цены поднялись без малого втрое. (Я рассматриваю нормальное жильё - не в деревянных домах и не на окраине). Ага, именно так - за один год выросли в три раза. То есть, конечно, понятно, что это всё кровавый путинский режим виноват и народ обнищал до крайности, покупая тут квартиры по три миллиона рублей. Но всё равно интересно - почему? Учитывая, что население города вроде как не растёт.
Есть мнение, что это всё из-за массовых ипотек - без ипотеки купить не могли - ипотеки стали доступны - набрали кредитов - скупили всё дешёвое - цены поднялись - новым надо брать крежит ещё больше - и так эта спираль раскручивается до бесконечности. Есть другие мнения?

UPD: Кстати, слышал, что городские риэлтеры объявили картельный сговор - не опускать цены ниже определённого предела, а то, мол, живут впроголодь.